1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Venta - Caballito
Paysandú Al 400
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
En el corazón del barrio de Caballito, sobre la calle Paysandú, se encuentra este encantador monoambiente en venta, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Este departamento, situado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de 7 pisos, ofrece un amplio ambiente con salida a un balcón que garantiza luminosidad durante todo el día.
La cocina integrada está equipada con espacio para lavarropas, complementada por un placard empotrado y un baño completo. Para su confort, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado individual, cocina a gas y termo eléctrico.
La ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de la Avenida Gaona y de la estación de tren Caballito, línea Sarmiento, lo que facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios.
El edificio cuenta con un ascensor y se destaca por su mantenimiento, con 15 años de antiguedad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682
Avilas Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146
AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,3 % espacios verdes · +1,6 % superficie · +1,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta En Caballito Norte, Caballito, Capital FederalCaballito · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 1.944/m²ajustado 1.975 · similitud 89
Monoambiente Lateral En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 100 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 2.971/m²ajustado 2.784 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes CaballitoCaballito · 290 m · 33 m² · 1 amb · 2001USD 2.421/m²ajustado 2.490 · similitud 84
Departamento en CaballitoCaballito · 450 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.394/m²ajustado 2.363 · similitud 81
Venta Monoambiente Con Balcon CaballitoCaballito · 410 m · 35 m² · 1 amb · 2023USD 2.343/m²ajustado 2.207 · similitud 76
Venta 2 Ambientes Caballito con Pileta y CocheraCaballito · 300 m · 39 m² · 2 amb · 2008 · cocheraUSD 3.128/m²ajustado 2.825 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPuanSubte · Línea A · 590 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 770 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscuela · Nivel secundario común · 330 m
- EVIRGEN GENERALAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 700 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 850 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.