Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Paysandú Al 400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
15 anos (2011)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En el corazón del barrio de Caballito, sobre la calle Paysandú, se encuentra este encantador monoambiente en venta, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Este departamento, situado en el tercer piso al contrafrente de un edificio de 7 pisos, ofrece un amplio ambiente con salida a un balcón que garantiza luminosidad durante todo el día.
La cocina integrada está equipada con espacio para lavarropas, complementada por un placard empotrado y un baño completo. Para su confort, la unidad incluye un equipo de aire acondicionado individual, cocina a gas y termo eléctrico.
La ubicación es privilegiada, a solo una cuadra de la Avenida Avellaneda y a cinco cuadras de la Avenida Gaona y de la estación de tren Caballito, línea Sarmiento, lo que facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios.
El edificio cuenta con un ascensor y se destaca por su mantenimiento, con 15 años de antiguedad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682
Avilas Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146
AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avilas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS66k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.426/m²faixa USD 2.207–2.784/m² · para esta metragem USD 72.819–91.883
-18% vs. comparáveisPede USD 66.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.061.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -2,3 % áreas verdes · +1,6 % metragem · +1,4 % idade · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 590 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 84, 92, 172, 181
83
Segurança471 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesPlaza del Caballito a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,5 km
79
  • SPuanMetrô · Línea A · 590 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 330 m
  • EVIRGEN GENERALAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 850 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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