Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Hortiguera Al 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
54 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
22 anni (2004)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

> Descripción para la Publicación
TU PRóXIMO HOGAR EN CABALLITO: LUZ, AMPLITUD Y MODERNIDAD
Ubicado sobre la calle Hortiguera al 300, en el corazón de Caballito y a pasos de la mejor zona de Av. Pedro Goyena, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, modernidad y una ubicación estratégica.
Un 2 ambientes de diseño, súper luminoso y funcional, en un edificio de categoría.
> Destacados del Departamento:
Gran Living-Comedor con Balcón Saliente: Un espacio amplio y muy versátil, con pisos flotantes en excelente estado y ventanales de pared a pared con salida al balcón. Cuenta con un imponente muro revestido en piedra que le da un toque moderno y único. Ideal para relajarse y disfrutar del sol.
Cocina Integrada con Barra: Muy práctica y funcional. Equipada con mesadas de granito, muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno. Incluye cocina de acero inoxidable, campana extractor y bloques de vidrio en la pared que aportan luz natural extra. Barra desayunadora perfecta para el día a día.
> Dormitorio Principal: Espacioso y muy luminoso, con gran ventanal, radiador y un cómodo placar integral de piso a techo con frente e interiores completos.
Baño Completo Impecable: Baño de buen tamaño con bañera, bidet, inodoro, bacha y espejo de gran tamaño. Paredes revestidas en cerámica beige clara que aportan calidez y limpieza. Súper cuidado!
Calefacción y Confort: Calefacción individual por radiadores instalados. Carpintería de aluminio de primera calidad y luminarias dicroicas empotradas.
> Ubicación Inmejorable:
Zonificación residencial premium y muy tranquila. A metros de Av. Pedro Goyena, con su polo gastronómico y comercial. A cuadras de Av. Directorio, Av. Rivadavia, subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. Parques, colegios y supermercados en la zona.
Una oportunidad única en Caballito! Coordiná tu visita hoy mismo.
Edificio ACCESIBLE según ley 5115.
Corredor Inmobiliario Responsable Celoria Paulo Sebastian Matricula No 6744 C.U.C.I.C.B.A.
Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2446/m²intervallo USD 2283–2957/m² · per questa superficie USD 132.390–171.491
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 141.841.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,6 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 370 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
96
Sicurezza791 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza del Caballito a 740 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SPuanSubte · Línea A · 370 m
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 660 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 750 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 270 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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