1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Caballito
Avenida Pedro Goyena 1600
I dati
- Superficie totale
- 57 m²
- Coperta
- 57 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 21 anni (2005)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Soledad Tarssitane
Venta departamento SEMIPISO 2 amb. con toillete y doble espacio guardacoche sobre una de las calles más lindas de Capital Federal.
Este departamento con diseño moderno en piso 10, ubicado sobre el corredor premium de Avenida Pedro Goyena, posee una excelente distribución y maximiza la entrada de luz natural.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie: 55 m² totales (45 m² cubiertos + 10 m² de balcón corrido).
Cochera: Doble espacio guardacoche en subsuelo (acceso por ascensor vehicular).
Climatización: Sistema individual de aire y calefacción central por ductos.
Orientación: Norte (Luz natural constante).
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
- Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con mobiliario a medida y artefactos de primera línea.
- Dormitorio con placard de piso a techo y salida directa al balcón.
-1 Baño completo + 1 Toilette de recepción.
- Balcón corrido que integra ambos ambientes principales.
En el EDIFICIO
Seguridad: Sistema integral de vigilancia TOTEM y portón automático.
Amenities: SUM con parrilla, gimnasio equipado y grupo electrógeno.
Accesibilidad: Edificio de 14 pisos con ascensor de última generación.
CONDICIONES DE VENTA
Apto Crédito Hipotecario.
Apto Mascotas.
Ubicación: Eje estratégico de Caballito, zona comercial y gastronómica de alta demanda.
FINANCIA HASTA UN 30 % CON CRÉDITOS LENDAR.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · -1,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · stesso indirizzo · 57 m² · 2 locali · 2005 · posto autoUSD 3684/m²corretto 3684 · somiglianza 97
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 100 m · 57 m² · 2 locali · 2026USD 2632/m²corretto 2734 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 150 m · 57 m² · 2 locali · 2010USD 2509/m²corretto 2669 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 150 m · 61 m² · 2 locali · 2011 · posto autoUSD 2541/m²corretto 2497 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 90 m · 62 m² · 2 locali · 2016USD 2661/m²corretto 2921 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a CaballitoCaballito · 150 m · 58 m² · 2 locali · 2026USD 2690/m²corretto 2763 · somiglianza 85
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto64 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 270 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 340 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 710 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 320 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 250 m
- CComisaria Comunal 7Commissariato · 800 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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