Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Avenida Rivadavia 4500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
52 anni (1974)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Mara Rubinovich
Excelente departamento luminoso de 3 ambientes piso alto.
Ubicado en Av. Rivadavia 4509 y Av. La Plata (entre las calles Río de Janeiro y Yatay), en la zona de Caballito, emplazado en el piso 12 de un edificio de 14 pisos, se encuentra este cómodo y luminoso departamento que destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Al ingresar, se accede a un hall distribuidor que conecta de manera fluida con un amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet y calefacción por tiro balanceado.
La cocina es independiente, cuenta con mesada completa, alacenas, espacio para lavarropas y gran ventilación natural directa.
El sector privado dispone de dos dormitorios; el principal cuenta con placares empotrados de piso a techo, mientras que el segundo dormitorio ofrece gran versatilidad para uso como habitación, vestidor o espacio de home office. La propiedad se completa con un baño completo con bañera.
Una propiedad súper funcional y lista para habitar, a metros de 100 metros de la estación de Subte Línea A Río de Janeiro y con accesos de múltiples líneas de colectivo.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 181
Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A).
El edificio cuenta con un jardín trasero al contrafrente, ideal para disfrutar de un entorno verde al aire libre.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno tranquilo y listo para habitar. ¡Contáctanos para coordinar tu visita!
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1847/m²intervallo USD 1698–2074/m² · per questa superficie USD 90.000–109.899
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 101.000; i comparabili corretti indicano USD 97.898.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,2 % verde · +1,1 % distanza dalla subte · -0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 40 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza852 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Rivadavia a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 160 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 40 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 160 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 480 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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