Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Avenida Rivadavia 4500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
52 anos (1974)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Mara Rubinovich
Excelente departamento luminoso de 3 ambientes piso alto.
Ubicado en Av. Rivadavia 4509 y Av. La Plata (entre las calles Río de Janeiro y Yatay), en la zona de Caballito, emplazado en el piso 12 de un edificio de 14 pisos, se encuentra este cómodo y luminoso departamento que destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Al ingresar, se accede a un hall distribuidor que conecta de manera fluida con un amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet y calefacción por tiro balanceado.
La cocina es independiente, cuenta con mesada completa, alacenas, espacio para lavarropas y gran ventilación natural directa.
El sector privado dispone de dos dormitorios; el principal cuenta con placares empotrados de piso a techo, mientras que el segundo dormitorio ofrece gran versatilidad para uso como habitación, vestidor o espacio de home office. La propiedad se completa con un baño completo con bañera.
Una propiedad súper funcional y lista para habitar, a metros de 100 metros de la estación de Subte Línea A Río de Janeiro y con accesos de múltiples líneas de colectivo.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 181
Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A).
El edificio cuenta con un jardín trasero al contrafrente, ideal para disfrutar de un entorno verde al aire libre.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno tranquilo y listo para habitar. ¡Contáctanos para coordinar tu visita!
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.847/m²faixa USD 1.674–2.062/m² · para esta metragem USD 88.737–109.312
+3% vs. comparáveisPede USD 101.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.898.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,2 % áreas verdes · -0,9 % idade · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 40 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Segurança852 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 160 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 40 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 750 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 160 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 480 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 800 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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