1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Caballito Depto 3 Amb Apto Credit Piso Alto
Avenida Rivadavia 4500
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Mara Rubinovich
Excelente departamento luminoso de 3 ambientes piso alto.
Ubicado en Av. Rivadavia 4509 y Av. La Plata (entre las calles Río de Janeiro y Yatay), en la zona de Caballito, emplazado en el piso 12 de un edificio de 14 pisos, se encuentra este cómodo y luminoso departamento que destaca por su excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes.
Al ingresar, se accede a un hall distribuidor que conecta de manera fluida con un amplio y luminoso living-comedor con pisos de parquet y calefacción por tiro balanceado.
La cocina es independiente, cuenta con mesada completa, alacenas, espacio para lavarropas y gran ventilación natural directa.
El sector privado dispone de dos dormitorios; el principal cuenta con placares empotrados de piso a techo, mientras que el segundo dormitorio ofrece gran versatilidad para uso como habitación, vestidor o espacio de home office. La propiedad se completa con un baño completo con bañera.
Una propiedad súper funcional y lista para habitar, a metros de 100 metros de la estación de Subte Línea A Río de Janeiro y con accesos de múltiples líneas de colectivo.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 181
Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A).
El edificio cuenta con un jardín trasero al contrafrente, ideal para disfrutar de un entorno verde al aire libre.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en un entorno tranquilo y listo para habitar. ¡Contáctanos para coordinar tu visita!
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Trea Ambientes En CaballitoCaballito · misma dirección · 53 m² · 3 amb · 1974USD 1.698/m²ajustado 1.698 · similitud 97
Depto 3 Amb Venta Caballito Gran UbicaciónAlmagro · misma dirección · 53 m² · 3 amb · 1975USD 1.849/m²ajustado 1.847 · similitud 96
Departamento 3 Ambientes en Venta en CaballitoCaballito · 30 m · 53 m² · 3 amb · 1971USD 1.943/m²ajustado 1.988 · similitud 95
Venta 3 Ambientes Caballito Almagro Frente BalconAlmagro · 310 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.037/m²ajustado 2.062 · similitud 85
Venta Departamento En Caballito RecicladoCaballito · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 1976USD 2.780/m²ajustado 2.734 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes Con Balcón Al Contrafrente En CaballitoCaballito · 150 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 2.150/m²ajustado 2.168 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 40 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 750 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 160 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 480 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 800 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 830 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.