Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Hortiguera 100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta | Departamento 3 ambientes con vista abierta en Caballito
Ubicado sobre Hortiguera, a metros de Av. Rivadavia, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 15 y ofrece una increíble vista abierta, una de las mejores de la zona.
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con muebles renovados, lavadero, termotanque individual, dos dormitorios con placares y aire acondicionado, baño completo y pisos de parquet en excelente estado.
El edificio tiene aproximadamente 40 años, cuenta con servicio de seguridad y se encuentra muy bien mantenido.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a media cuadra de Av. Rivadavia, con acceso al Subte Línea A, múltiples líneas de colectivo, comercios, bancos, colegios y a pocos minutos de Parque Rivadavia.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, bien distribuido y en una de las mejores ubicaciones de Caballito.
Agenda tu visita!
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2116/m²intervallo USD 2024–2192/m² · per questa superficie USD 129.510–140.266
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 163.000; i comparabili corretti indicano USD 135.393.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +1,9 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 170 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sicurezza760 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza del Caballito a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
83
  • SPuanSubte · Línea A · 170 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 630 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAScuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 550 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 510 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 990 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 370 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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