Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Juan Bautista Alberdi al 1200

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera Fija | Piso Alto al Frente | Caballito Sur | Apto créditoDescubrí este luminoso y funcional departamento de 3 ambientes con cochera fija, ubicado en una excelente zona de Caballito Sur, sobre Juan Bautista Alberdi y Víctor Martínez, a dos cuadras del Barrio ingles, con excelente conectividad, comercios y servicios a pocos pasos. Situado en un 8. º piso al frente, la propiedad se destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y una hermosa vista abierta que aporta amplitud y privacidad a todos los ambientes. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, creando un espacio moderno e ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde allí se accede a un balcón al frente, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. La unidad dispone de: 2 dormitorios con muy buena luz natural. 1 baño completo. Cocina integrada al living comedor. Balcón al frente. Cochera fija. Piso alto con excelente vista. El edificio ofrece además lavadero (laundry) y sector de parrilla, brindando mayor comodidad y espacios para disfrutar sin salir de casa. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luz, vista y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2721/m²intervallo USD 2328–3217/m² · per questa superficie USD 135.033–186.605
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 157.842.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 310 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
99
Sicurezza909 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza del Caballito a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
88
  • SPuanSubte · Línea A · 310 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • EINSTITUTO GRAL.JUSTO JOSE DE URQUIZAScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 520 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 910 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 430 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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