1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., Caballito
Doctor Nicolás Repetto 300
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 46 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Rosana Pereira
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO OBRA FINALIZADA 70M2 CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Doctor Nicolás Repetto. Unidad semipiso al frente, recientemente construida, con una superficie total de 70 m² distribuidos en 46 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos.
La propiedad presenta una moderna distribución con espacios funcionales y luminosos. Cocina totalmente integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, y horno eléctrico de primera marca.
El estar-comedor se conecta a través de un amplio ventanal con un generoso balcón aterrazado. El dormitorio incluye placard y se complementa con un baño completo.
Terminaciones de alta calidad: carpintería de aluminio negro, aberturas de doble vidrio (DVH), piso vinílico símil madera. Artefactos sanitarios Roca, grifería FV, instalación preparada para aire acondicionado split.
El edificio, finalizado en 2025, ofrece amenities de primer nivel: recepción, salón de usos múltiples con terraza y parrilla, cocheras para 7 vehículos, portón automático, ascensor y sistema de seguridad con cámaras y acceso magnético.
Permite mascotas y cuenta con servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal.
Ubicación privilegiada a metros de Avenida Avellaneda, próximo al centro comercial de Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, subte Línea A (Primera Junta) y tren Sarmiento (estación Caballito).
Oportunidad de inversión en un departamento a estrenar con diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,1 % зелёные зоны · +2,3 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 68 м² · 2 комн. · 2025USD 2 520/m²с поправкой 2 497 · сходство 90
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 63 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 730/m²с поправкой 2 353 · сходство 86
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 190 м · 73 м² · 3 комн. · 2026USD 2 877/m²с поправкой 2 933 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 60 м² · 2 комн. · 2026USD 2 694/m²с поправкой 2 603 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 250 м · 61 м² · 2 комн. · 2026USD 1 648/m²с поправкой 1 637 · сходство 80
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 380 м · 72 м² · 2 комн. · 2012USD 1 833/m²с поправкой 1 959 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение83 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 390 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 720 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel secundario común · 140 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 120 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 180 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 410 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 740 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 860 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.