דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 12 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Doctor Nicolás Repetto 300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
70 מ״ר
מקורה
46 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Rosana Pereira
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO OBRA FINALIZADA 70M2 CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Doctor Nicolás Repetto. Unidad semipiso al frente, recientemente construida, con una superficie total de 70 m² distribuidos en 46 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos.
La propiedad presenta una moderna distribución con espacios funcionales y luminosos. Cocina totalmente integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, y horno eléctrico de primera marca.
El estar-comedor se conecta a través de un amplio ventanal con un generoso balcón aterrazado. El dormitorio incluye placard y se complementa con un baño completo.
Terminaciones de alta calidad: carpintería de aluminio negro, aberturas de doble vidrio (DVH), piso vinílico símil madera. Artefactos sanitarios Roca, grifería FV, instalación preparada para aire acondicionado split.
El edificio, finalizado en 2025, ofrece amenities de primer nivel: recepción, salón de usos múltiples con terraza y parrilla, cocheras para 7 vehículos, portón automático, ascensor y sistema de seguridad con cámaras y acceso magnético.
Permite mascotas y cuenta con servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal.
Ubicación privilegiada a metros de Avenida Avellaneda, próximo al centro comercial de Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, subte Línea A (Primera Junta) y tren Sarmiento (estación Caballito).
Oportunidad de inversión en un departamento a estrenar con diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEPESEPS147k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,445/m²טווח USD 2,315–2,603/m² · לשטח הזה USD 162,044–182,207
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 147,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 171,118.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.1 % שטחים ירוקים · ‎+2.3 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה83 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Primera Junta במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 92, 172
95
ביטחון781 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro במרחק 120 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 390 מ׳
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 720 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEבית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 410 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 740 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 860 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.