1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Doctor Nicolás Repetto 300
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 1 anos (2025)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Rosana Pereira
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO OBRA FINALIZADA 70M2 CAPITAL FEDERAL
Departamento de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito, sobre Doctor Nicolás Repetto. Unidad semipiso al frente, recientemente construida, con una superficie total de 70 m² distribuidos en 46 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos.
La propiedad presenta una moderna distribución con espacios funcionales y luminosos. Cocina totalmente integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, y horno eléctrico de primera marca.
El estar-comedor se conecta a través de un amplio ventanal con un generoso balcón aterrazado. El dormitorio incluye placard y se complementa con un baño completo.
Terminaciones de alta calidad: carpintería de aluminio negro, aberturas de doble vidrio (DVH), piso vinílico símil madera. Artefactos sanitarios Roca, grifería FV, instalación preparada para aire acondicionado split.
El edificio, finalizado en 2025, ofrece amenities de primer nivel: recepción, salón de usos múltiples con terraza y parrilla, cocheras para 7 vehículos, portón automático, ascensor y sistema de seguridad con cámaras y acceso magnético.
Permite mascotas y cuenta con servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal.
Ubicación privilegiada a metros de Avenida Avellaneda, próximo al centro comercial de Rivadavia. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, subte Línea A (Primera Junta) y tren Sarmiento (estación Caballito).
Oportunidad de inversión en un departamento a estrenar con diseño contemporáneo, comodidades de primer nivel y ubicación estratégica en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3,1 % áreas verdes · +2,3 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 160 m · 68 m² · 2 amb. · 2025USD 2.520/m²ajustado 2.497 · similaridade 90
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 150 m · 63 m² · 2 amb. · 2026 · garagemUSD 2.730/m²ajustado 2.353 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 190 m · 73 m² · 3 amb. · 2026USD 2.877/m²ajustado 2.933 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 210 m · 60 m² · 2 amb. · 2026USD 2.694/m²ajustado 2.603 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 250 m · 61 m² · 2 amb. · 2026USD 1.648/m²ajustado 1.637 · similaridade 80
Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 380 m · 72 m² · 2 amb. · 2012USD 1.833/m²ajustado 1.959 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno83 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 390 m
- SAcoyteMetrô · Línea A · 720 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEEscola · Nivel secundario común · 140 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 120 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 180 m
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- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 740 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 860 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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