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PH · In vendita · Caballito (Caballito Sur)

PH di 3 locali a Caballito

Cachimayo al 300

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
99 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 157.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 ambientes en Caballito. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518ph de 3 ambientes con patio, sótano y dependencia, ubicado en Cachimayo y Valle, a pocas cuadras de Av. Pedro Goyena, el sector más buscado de Caballito. • 3 ambientes principales• Gran patio central actualmente techado• Todos los ambientes ventilan al patio• Cocina independiente• Baño completo• Entrepiso con segundo baño (actualmente utilizado como lavadero) • Dependencia / espacio de guardado o escritorio• Amplio sótano• Orientación EsteUbicación estratégica, rodeada de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y excelentes medios de transporte. ph con muy buena distribución y gran potencial de actualización en una de las zonas con mayor demanda de Caballito. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1424/m²intervallo USD 1404–1446/m² · per questa superficie USD 165.721–170.576
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 168.053.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · -1,4 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 470 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 53, 56, 88, 103, 126, 180
90
Sicurezza886 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Caballito a 600 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
  • SPuanSubte · Línea A · 660 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 610 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 740 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 640 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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