1 / 8 · 12 más en el avisoVenta de PH de 3 Ambientes con Patio y Dependencia en Caballito Sur
Cachimayo al 300
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 157.000 / mes
Descripción
Ph de 3 ambientes en Caballito. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518ph de 3 ambientes con patio, sótano y dependencia, ubicado en Cachimayo y Valle, a pocas cuadras de Av. Pedro Goyena, el sector más buscado de Caballito. • 3 ambientes principales• Gran patio central actualmente techado• Todos los ambientes ventilan al patio• Cocina independiente• Baño completo• Entrepiso con segundo baño (actualmente utilizado como lavadero) • Dependencia / espacio de guardado o escritorio• Amplio sótano• Orientación EsteUbicación estratégica, rodeada de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y excelentes medios de transporte. ph con muy buena distribución y gran potencial de actualización en una de las zonas con mayor demanda de Caballito. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento PH 3 Ambientes Sin Expensas Terraza Excelente Ubicación CaballitoCaballito · 180 m · 145 m² · 3 amb · 1936USD 1.379/m²ajustado 1.404 · similitud 73
PH de 4 Ambientes con Quincho/playroom y Terraza Propia – Barrio Inglés, CaballitoCaballito · 280 m · 109 m² · 4 amb · 2011USD 1.982/m²ajustado 1.446 · similitud 65
PH en Venta. 3 Ambientes, con Patio y Terraza en Caballito SurCaballito · 410 m · 103 m² · 3 amb · 2018USD 2.039/m²ajustado 1.424 · similitud 63
Venta • Caballito• PH • Tres Ambientes • Terraza • Cochera de Moto • Apto a CreditoCaballito · 340 m · 140 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.571/m²ajustado 1.164 · similitud 61
Venta PH 2 Ambientes Al Frente Entrada Independiente Balcón Terraza Sin Expensas CaballitoCaballito · 470 m · 83 m² · 2 amb · 1976USD 2.048/m²ajustado 1.728 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
- SPuanSubte · Línea A · 660 m
- EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 610 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.