Venta de PH de 3 Ambientes con Patio y Dependencia en Caballito Sur — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
PH · Venta · Caballito (Caballito Sur)

Venta de PH de 3 Ambientes con Patio y Dependencia en Caballito Sur

Cachimayo al 300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 157.000 / mes

Descripción

Ph de 3 ambientes en Caballito. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518ph de 3 ambientes con patio, sótano y dependencia, ubicado en Cachimayo y Valle, a pocas cuadras de Av. Pedro Goyena, el sector más buscado de Caballito. • 3 ambientes principales• Gran patio central actualmente techado• Todos los ambientes ventilan al patio• Cocina independiente• Baño completo• Entrepiso con segundo baño (actualmente utilizado como lavadero) • Dependencia / espacio de guardado o escritorio• Amplio sótano• Orientación EsteUbicación estratégica, rodeada de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y excelentes medios de transporte. ph con muy buena distribución y gran potencial de actualización en una de las zonas con mayor demanda de Caballito. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.424/m²rango USD 1.404–1.446/m² · para esta superficie USD 165.721–170.576
+7 % vs. comparablesPide USD 179.000; los comparables ajustados implican USD 168.053.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 470 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 53, 56, 88, 103, 126, 180
90
Seguridad886 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza del Caballito a 600 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 m
  • SPuanSubte · Línea A · 660 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 610 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 740 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 640 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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