PH, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Caballito (Caballito Sur)

PH, 3 комн., Caballito

Cachimayo al 300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 157 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes en Caballito. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518ph de 3 ambientes con patio, sótano y dependencia, ubicado en Cachimayo y Valle, a pocas cuadras de Av. Pedro Goyena, el sector más buscado de Caballito. • 3 ambientes principales• Gran patio central actualmente techado• Todos los ambientes ventilan al patio• Cocina independiente• Baño completo• Entrepiso con segundo baño (actualmente utilizado como lavadero) • Dependencia / espacio de guardado o escritorio• Amplio sótano• Orientación EsteUbicación estratégica, rodeada de cafés, restaurantes, comercios, espacios verdes y excelentes medios de transporte. ph con muy buena distribución y gran potencial de actualización en una de las zonas con mayor demanda de Caballito. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 424/m²диапазон USD 1 404–1 446/м² · для этой площади USD 165 721–170 576
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 168 053.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % безопасность окружения · -1,4 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 180 м · 145 м² · 3 комн. · 1936
    USD 1 379/m²с поправкой 1 404 · сходство 73
  • PH, 4 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 109 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 982/m²с поправкой 1 446 · сходство 65
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 410 м · 103 м² · 3 комн. · 2018
    USD 2 039/m²с поправкой 1 424 · сходство 63
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 340 м · 140 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 571/m²с поправкой 1 164 · сходство 61
  • PH, 2 комн., CaballitoCaballito · 470 м · 83 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 048/m²с поправкой 1 728 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 26, 53, 56, 88, 103, 126, 180
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 886 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 600 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 850 м
99
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 м
  • SPuanSubte · Línea A · 660 м
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 840 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 610 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 740 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 640 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.