Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Av. San Martin Al 1800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
44 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cómodo 3 Ambientes en Excelente Estado – Listo para MudarseUbicado en un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento, con tan solo cuatro departamentos por piso, dos ascensores y encargado permanente con vivienda, este departamento ofrece la combinación ideal entre comodidad, funcionalidad y ubicación. La unidad se destaca por su excelente distribución, aprovechando al máximo cada ambiente y brindando espacios cómodos para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor, con muy buena ventilación y dimensiones ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina es independiente y cuenta con espacio de guardado, complementándose con un práctico lavadero separado. El sector privado dispone de dos dormitorios de cómodas medidas, ambos con excelente ventilación y gran versatilidad de uso, ya sea como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo remoto. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Distribución: - Living comedor: 3, 00 x 4, 60 m- Cocina independiente: 1, 30 x 1, 70 m- Lavadero: 1, 30 x 0, 70 m- Hall de distribución: 0, 80 x 3, 40 m- Baño completo: 1, 50 x 1, 50 m- Dormitorio principal: 3, 80 x 3, 00 m- Segundo dormitorio: 2, 20 x 3, 20 mEl departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, centros comerciales, bancos, supermercados, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional para uso familiar o una inversión segura en una zona con demanda constante.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2055/m²intervallo USD 1951–2107/m² · per questa superficie USD 85.843–92.687
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 90.404.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % età · +1,2 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,5 km (19 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sicurezza665 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 570 m
100
  • EGALICIAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EJIC N° 04 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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