Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Av. San Martin Al 1800

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
3
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 150 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Cómodo 3 Ambientes en Excelente Estado – Listo para MudarseUbicado en un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento, con tan solo cuatro departamentos por piso, dos ascensores y encargado permanente con vivienda, este departamento ofrece la combinación ideal entre comodidad, funcionalidad y ubicación. La unidad se destaca por su excelente distribución, aprovechando al máximo cada ambiente y brindando espacios cómodos para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor, con muy buena ventilación y dimensiones ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina es independiente y cuenta con espacio de guardado, complementándose con un práctico lavadero separado. El sector privado dispone de dos dormitorios de cómodas medidas, ambos con excelente ventilación y gran versatilidad de uso, ya sea como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo remoto. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Distribución: - Living comedor: 3, 00 x 4, 60 m- Cocina independiente: 1, 30 x 1, 70 m- Lavadero: 1, 30 x 0, 70 m- Hall de distribución: 0, 80 x 3, 40 m- Baño completo: 1, 50 x 1, 50 m- Dormitorio principal: 3, 80 x 3, 00 m- Segundo dormitorio: 2, 20 x 3, 20 mEl departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, centros comerciales, bancos, supermercados, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional para uso familiar o una inversión segura en una zona con demanda constante.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 055/m²диапазон USD 1 951–2 107/м² · для этой площади USD 85 843–92 687
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 90 404.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +1,4 % возраст здания · +1,2 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 665 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 250 м
95
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 570 м
100
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EPROVINCIA DE SAN JUANШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJIC N° 04 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.