Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Av. San Martin Al 1800

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
3
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cómodo 3 Ambientes en Excelente Estado – Listo para MudarseUbicado en un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento, con tan solo cuatro departamentos por piso, dos ascensores y encargado permanente con vivienda, este departamento ofrece la combinación ideal entre comodidad, funcionalidad y ubicación. La unidad se destaca por su excelente distribución, aprovechando al máximo cada ambiente y brindando espacios cómodos para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor, con muy buena ventilación y dimensiones ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. La cocina es independiente y cuenta con espacio de guardado, complementándose con un práctico lavadero separado. El sector privado dispone de dos dormitorios de cómodas medidas, ambos con excelente ventilación y gran versatilidad de uso, ya sea como habitaciones, escritorio o espacio de trabajo remoto. Completa la propiedad un baño completo en muy buen estado. Distribución: - Living comedor: 3, 00 x 4, 60 m- Cocina independiente: 1, 30 x 1, 70 m- Lavadero: 1, 30 x 0, 70 m- Hall de distribución: 0, 80 x 3, 40 m- Baño completo: 1, 50 x 1, 50 m- Dormitorio principal: 3, 80 x 3, 00 m- Segundo dormitorio: 2, 20 x 3, 20 mEl departamento se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de realizar refacciones. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, centros comerciales, bancos, supermercados, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad funcional para uso familiar o una inversión segura en una zona con demanda constante.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 055/m²fourchette USD 1 951–2 107/m² · pour cette surface USD 85 843–92 687
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 90 404.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,4 % âge · +1,2 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,5 km (19 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Sécurité665 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 570 m
100
  • EGALICIAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EPROVINCIA DE SAN JUANÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EJIC N° 04 DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 570 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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