Casa di 4 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Casa · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Casa di 4 locali a Caballito

Espinosa al 465 Entre Av. Avellaneda y Aranguren

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
216 m²
Coperta
162 m²
Locali
4
Camere
4
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente casa en lote propio de 5 ambientes con cochera A reacondicionar en el barrio de caballito! Excelente ubicación dentro del barrio de Caballito, a metros de Av. Avellaneda, rodeado de una gran variedad de comercios, restaurantes, bares y lugares de entretenimiento. Además, a tan solo quinientos metros a la redonda, podrás encontrar una gran cantidad de medios de transporte que te permitirán moverte fácilmente por la ciudad. Se encuentra a metros del Club Ferrocarril Oeste, el cual dispone de actividades varias para todos los grupos familiares! Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un amplio living comedor y sala de estar con un ventanal con disposición al frente por lo que es muy luminoso! Por aquí ingresamos a una gran cocina independiente de generosas medidas por la cual accedemos al sector del lavadero. Cuenta con salida a un gran patio al aire libre con parrilla desde el living y desde la cocina. Subimos la escalera y nos encontramos con un hall de distribución que conduce hacia los custro dormitorios. Dos dormitorios con disposición al frente y placard empotrado con baño completo de apoyo con bañera para estos dos. El dormitorio principal es en suite con vestidor al contrafrente. Agenda tu visita hoy mismo!! Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducidacucicba Mat.:: + Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 1966/m²intervallo USD 1852–2140/m² · per questa superficie USD 400.104–462.317
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 424.693.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8 % età · -4,7 % bagni · -2,4 % superficie · -1,1 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 700 m (9 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 84, 92, 172, 181
76
Sicurezza503 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloro a 490 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,3 km
83
  • SPuanSubte · Línea A · 700 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 730 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOScuola · Nivel primario común · 390 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 750 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 580 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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