Ufficio a Chacarita — foto 1 di 81 / 8 · altre 3 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Chacarita

Ufficio a Chacarita

Jorge Newbery 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
66 m²
Bagni
2
Età
10 anni (2016)
Posti auto
1
Expensas
ARS 480.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en alquiler en el edificio corporativo del complejo La Musa Stars. Apto comercial. Distribución: Se trata de una amplia unidad de 66 m2 con cocina. Dos baños. Adicionales: Aire acondicionado / seguridad las 24 h / cochera cubierta. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPPS255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3070/m²intervallo USD 2599–3304/m² · per questa superficie USD 171.519–218.032
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 255.000; i comparabili corretti indicano USD 202.653.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % verde · +2,3 % età · +2,1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 790 m (10 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 39, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176
85
Sicurezza843 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Mafalda a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
58
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • EDR LUIS AGOTEScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOScuola · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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