Офис, Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Офис · Продажа · Chacarita

Офис, Chacarita

Jorge Newbery 3400

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Крытая
66 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 480 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en alquiler en el edificio corporativo del complejo La Musa Stars. Apto comercial. Distribución: Se trata de una amplia unidad de 66 m2 con cocina. Dos baños. Adicionales: Aire acondicionado / seguridad las 24 h / cochera cubierta. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPPS255 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 070/m²диапазон USD 2 553–3 304/м² · для этой площади USD 168 511–218 032
+26 % к аналогамЗапрашивают USD 255 000; скорректированные аналоги дают USD 202 653.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,9 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания · +2,1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, ColegialesColegiales · 30 м · 66 м² · машино-место
    USD 2 424/m²с поправкой 2 431 · сходство 89
  • Офис, 1 комн., ColegialesColegiales · 20 м · 62 м² · 1 комн. · 2019 · машино-место
    USD 3 371/m²с поправкой 3 304 · сходство 88
  • Офис, 3 комн., ColegialesColegiales · 20 м · 60 м² · 3 комн. · 2011 · машино-место
    USD 3 667/m²с поправкой 3 697 · сходство 85
  • Офис, PalermoPalermo · 150 м · 74 м² · 1996
    USD 2 365/m²с поправкой 3 155 · сходство 73
  • Офис, 1 комн., ChacaritaChacarita · 370 м · 55 м² · 1 комн. · 2011
    USD 2 364/m²с поправкой 2 800 · сходство 68
  • Офис, 1 комн., ChacaritaChacarita · 370 м · 50 м² · 1 комн. · 2011
    USD 2 100/m²с поправкой 2 445 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 19, 39, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 843 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Mafalda — 340 м · в радиусе 500 м: 3
92
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,1 км
58
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 км
  • EDR LUIS AGOTEШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOШкола · Nivel primario común · 370 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 510 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.