Ufficio a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Palermo (Palermo Hollywood)

Ufficio a Palermo

Alvarez Thomas al 100

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
68 m²
Bagni di servizio
2
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0
Expensas
ARS 313.500 / mese
Stato
Renovado

Cosa dice l'annuncio

Uso ufficio consentito
Da verificare con chi l'ha pubblicato
  • El portal informa 74 m2 totales y 68 m2 cubiertos, sin detallar la superficie restante (semicubierta/descubierta)
  • No se indican ambientes en los campos del portal aunque la descripción menciona dos despachos, cocina y balcón

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 70%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Trabaja o invertí en una oficina con identidad propia en ChacaritaUbicada sobre Álvarez Thomas al 100, en el barrio de Chacarita, una zona en pleno crecimiento que combina perfil comercial, corporativo y creativo. Excelente conectividad con avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego. Múltiples medios de transporte y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades profesionales. El edificio corresponde a la antigua algodonera, hoy completamente renovada, conservando su identidad industrial original. Ofrece una estética moderna con carácter, ideal para estudios, oficinas y emprendimientos creativos, dentro de un entorno profesional y actualizado. Cuenta con seguridad física las 24hs. Es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) La oficina cuenta con cocina, dos toilettes, dos despachos bien definidos con espacios funcionales y luminosos, y un balcón. Ideales para equipos de trabajo, consultorios o uso administrativo. Una propuesta versátil dentro de un edificio único, lista para desarrollar actividades profesionales. Este inmueble no es “apto crédito”. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2302/m²intervallo USD 2099–2771/m² · per questa superficie USD 155.297–205.085
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 170.317.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +4,6 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 920 m (12 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Sicurezza785 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 310 m
93
VerdePlaza Mafalda a 210 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
54
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EDR LUIS AGOTEScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROScuola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 250 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 390 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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