Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Oficina · Venta · Chacarita

Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires

Jorge Newbery 3400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
66 m²
Baños
2
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1
Expensas
ARS 480.000 / mes

Descripción

Oficina en alquiler en el edificio corporativo del complejo La Musa Stars. Apto comercial. Distribución: Se trata de una amplia unidad de 66 m2 con cocina. Dos baños. Adicionales: Aire acondicionado / seguridad las 24 h / cochera cubierta. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPPS255k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.070/m²rango USD 2.599–3.304/m² · para esta superficie USD 171.519–218.032
+26 % vs. comparablesPide USD 255.000; los comparables ajustados implican USD 202.653.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +2,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 790 m (10 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168, 176
85
Seguridad843 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Mafalda a 340 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
58
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 510 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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