1 / 8 · 3 más en el avisoOficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos Aires
Jorge Newbery 3400
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 480.000 / mes
Descripción
Oficina en alquiler en el edificio corporativo del complejo La Musa Stars. Apto comercial. Distribución: Se trata de una amplia unidad de 66 m2 con cocina. Dos baños. Adicionales: Aire acondicionado / seguridad las 24 h / cochera cubierta. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +2,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta en ColegialesColegiales · 30 m · 66 m² · cocheraUSD 2.424/m²ajustado 2.431 · similitud 89
Venta con Renta: Oficina Premium 62 m² · Cochera Fija · 2 Bauleras · Seguridad Vigilancia 24 HorasColegiales · 20 m · 62 m² · 1 amb · 2019 · cocheraUSD 3.371/m²ajustado 3.304 · similitud 88
Jorge Newbery 3466 - Colegiales - Oficina en Venta con Cochera y BauleraColegiales · 20 m · 60 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.667/m²ajustado 3.697 · similitud 85
Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 HsPalermo · 150 m · 74 m² · 1996USD 2.365/m²ajustado 3.155 · similitud 73
Oficina - Venta - Chacarita - Luminosa y AmpliaChacarita · 370 m · 55 m² · 1 amb · 2011USD 2.364/m²ajustado 2.800 · similitud 68
Av Alvarez Thomas 634 - Chacarita - Oficina en VentaChacarita · 370 m · 50 m² · 1 amb · 2011USD 2.100/m²ajustado 2.445 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DE OLLEROS DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EESCUELA DEL SIGLO NUEVOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 510 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.