Appartamento di 3 locali a Coghlan — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Coghlan

Appartamento di 3 locali a Coghlan

Roque Perez 3200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con balcón, patio y cochera fija! Excelente unidad ubicación en sobre Roque Pérez, esquina Av. Balbín. Zona en constante crecimiento comercial y gastronómica. Primer piso contrafrente con vista a espacio abierto, muy luminoso! Living comedor con pisos de madera, salida a balcón, tiro balanceado y aire acondicionado. Pasillo de distribución. 2 Dormitorios con pisos de madera, ventana con persiana y placares espejados con interiores. Tiro balanceado + aire acondicionado. Baño completo con bañera y ventilación natural. Cocina independiente con pisos cerámicos, muebles completos bajo y sobre mesada, monocomando y doble bacha de acero. Ventana con vista al patio, pura Luz! Artefacto de cocina a gas natural. Agua caliente individual por termotanque. Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta, ventilación natural. Patio interno de 13. 50 m2. Cochera descubierta. Edificio de 4 pisos, 2 deptos. Por piso. Encargado con vivienda. 1 ascensores. Expensas $ 280. 000 aprox. apto creditoapto personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. -- C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2879/m²intervallo USD 2701–2992/m² · per questa superficie USD 199.881–221.379
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 213.078.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Sicurezza296 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Lic. Carlos Campelo a 790 m · 0 entro 500 m
25
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 910 m
96
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Scuola · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 800 m
  • PPlazoleta De TodosVerde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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