Casa di 4 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Casa · In vendita · Colegiales

Casa di 4 locali a Colegiales

Aguilar 2800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
196 m²
Coperta
146 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
36 anni (1990)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Valeria Casaburi. casa triplex en venta 4 ambientes colegiales capital federal - apto crédito. Una propiedad que respira historia y modernidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Este triplex ubicado sobre Aguilar representa la oportunidad de habitar un espacio donde cada rincón fue pensado para maximizar confort y funcionalidad. Distribución inteligente. Con 196 m² de terreno y 146 m² cubiertos, la casa se despliega en tres niveles que invitan a vivir de manera fluida. Tres dormitorios generosos, uno de ellos en suite con hidromasaje y vestidor, otro baño completo y un toilette adicional garantizan privacidad y comodidad para toda la familia. Espacios para disfrutar. • Living comedor amplio ideal para momentos en familia o encuentros con amigos. • Cocina comedor equipada con acceso directo al jardín del fondo donde se encuentra la parrilla lista para disfrutar. • Placard en dormitorios que resuelve el eterno desafío del almacenamiento. características destacadas. La orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Construida en 1990 y mantenida en muy buen estado, la propiedad conserva solidez estructural con toques contemporáneos. Incluye cochera, un valor agregado en la zona. Ubicación estratégica. Colegiales ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y acceso a servicios, comercios y transporte. Una zona en constante desarrollo donde invertir es apostar al futuro. Apto crédito y apto profesional. Una inversión segura en Capital Federal.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSP410k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2018/m²intervallo USD 2018–2033/m² · per questa superficie USD 395.576–398.517
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 410.000; i comparabili corretti indicano USD 395.576.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,7 % età · +14,5 % posto auto · +5,1 % superficie · -4,7 % bagni · +2,1 % verde · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 660 m (8 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
79
Sicurezza605 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 180 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • SOllerosSubte · Línea D · 660 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 760 m
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO AEQUALISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 320 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 180 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 910 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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