Venta Chalet 4 Amb. - Garaje - Parrilla - Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Casa · Venta · Colegiales

Venta Chalet 4 Amb. - Garaje - Parrilla - Colegiales

Aguilar 2800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
196 m²
Cubierta
146 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
36 años (1990)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Valeria Casaburi. casa triplex en venta 4 ambientes colegiales capital federal - apto crédito. Una propiedad que respira historia y modernidad en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Este triplex ubicado sobre Aguilar representa la oportunidad de habitar un espacio donde cada rincón fue pensado para maximizar confort y funcionalidad. Distribución inteligente. Con 196 m² de terreno y 146 m² cubiertos, la casa se despliega en tres niveles que invitan a vivir de manera fluida. Tres dormitorios generosos, uno de ellos en suite con hidromasaje y vestidor, otro baño completo y un toilette adicional garantizan privacidad y comodidad para toda la familia. Espacios para disfrutar. • Living comedor amplio ideal para momentos en familia o encuentros con amigos. • Cocina comedor equipada con acceso directo al jardín del fondo donde se encuentra la parrilla lista para disfrutar. • Placard en dormitorios que resuelve el eterno desafío del almacenamiento. características destacadas. La orientación noreste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores. Construida en 1990 y mantenida en muy buen estado, la propiedad conserva solidez estructural con toques contemporáneos. Incluye cochera, un valor agregado en la zona. Ubicación estratégica. Colegiales ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y acceso a servicios, comercios y transporte. Una zona en constante desarrollo donde invertir es apostar al futuro. Apto crédito y apto profesional. Una inversión segura en Capital Federal.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSP410k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.018/m²rango USD 2.018–2.033/m² · para esta superficie USD 395.576–398.517
+4 % vs. comparablesPide USD 410.000; los comparables ajustados implican USD 395.576.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · +5,1 % superficie · -4,7 % baños · +2,1 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 660 m (8 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 151, 168, 184
79
Seguridad605 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesParque Ferroviario Colegiales a 180 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • SOllerosSubte · Línea D · 660 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 760 m
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO AEQUALISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 180 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 910 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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