PH di 4 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Colegiales

PH di 4 locali a Colegiales

Maure al 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
177 m²
Coperta
129 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 4 ambientes con cochera y dependencia sin expensas – 1° piso por escalera – Colegialesph ubicado en primer piso por escalera, con cochera cubierta y dependencia, en una zona residencial de Colegiales. El inmueble forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales (una en planta baja y otra en primer piso). DistribuciónEl acceso es por una escalera externa que conduce a una terraza descubierta al frente. Desde allí se ingresa al living comedor, con ventanal hacia la calle. A través de un pasillo de distribución se accede a: Dormitorio principal al frente, con amplio placardSegundo y tercer dormitorioBaño completo compartimentadoToilette de recepciónLa cocina con comedor diario se encuentra refaccionada, incluyendo cañerías. Cuenta además con un espacio de escritorio con lugar de guardado. Desde el sector posterior se accede a una escalera que conduce a la terraza, donde se ubica: Dependencia de servicio con baño (actualmente utilizada como lavadero) Sector de terraza de uso propioCaracterísticas generalesCochera cubiertaDependencia con bañoCocina y baños refaccionadosSolo 2 unidades en el loteBuena distribuciónAmbientes ampliosUbicaciónUbicado sobre Maure al 2900, en una zona residencial de Colegiales, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1936/m²intervallo USD 1607–2614/m² · per questa superficie USD 284.456–462.704
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 340.000; i comparabili corretti indicano USD 342.718.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,1 % età · +4,9 % bagni · -4,6 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 680 m (9 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 39, 42, 63, 168
78
Sicurezza525 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza de los Colegiales a 210 m · 2 entro 500 m
87
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,5 km
46
  • SOllerosSubte · Línea D · 680 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO LA ESCUELITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 210 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 450 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 390 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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