PH, 4 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Colegiales

PH, 4 комн., Colegiales

Maure al 2900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
177 м²
Крытая
129 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 ambientes con cochera y dependencia sin expensas – 1° piso por escalera – Colegialesph ubicado en primer piso por escalera, con cochera cubierta y dependencia, en una zona residencial de Colegiales. El inmueble forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales (una en planta baja y otra en primer piso). DistribuciónEl acceso es por una escalera externa que conduce a una terraza descubierta al frente. Desde allí se ingresa al living comedor, con ventanal hacia la calle. A través de un pasillo de distribución se accede a: Dormitorio principal al frente, con amplio placardSegundo y tercer dormitorioBaño completo compartimentadoToilette de recepciónLa cocina con comedor diario se encuentra refaccionada, incluyendo cañerías. Cuenta además con un espacio de escritorio con lugar de guardado. Desde el sector posterior se accede a una escalera que conduce a la terraza, donde se ubica: Dependencia de servicio con baño (actualmente utilizada como lavadero) Sector de terraza de uso propioCaracterísticas generalesCochera cubiertaDependencia con bañoCocina y baños refaccionadosSolo 2 unidades en el loteBuena distribuciónAmbientes ampliosUbicaciónUbicado sobre Maure al 2900, en una zona residencial de Colegiales, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS340 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 936/m²диапазон USD 1 607–2 614/м² · для этой площади USD 284 456–462 704
На уровне аналоговЗапрашивают USD 340 000; скорректированные аналоги дают USD 342 718.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4,6 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 420 м · 165 м² · 4 комн.
    USD 2 545/m²с поправкой 2 614 · сходство 75
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 170 м · 144 м² · 4 комн. · 1973
    USD 1 493/m²с поправкой 1 607 · сходство 72
  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 270 м · 136 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 434/m²с поправкой 1 686 · сходство 52
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 91 м² · 4 комн. · 1981
    USD 2 582/m²с поправкой 2 376 · сходство 41
  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 120 м · 57 м² · 3 комн. · 1986
    USD 2 263/m²с поправкой 1 936 · сходство 37
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 400 м · 64 м² · 4 комн. · 1976
    USD 3 438/m²с поправкой 3 100 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 680 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 39, 42, 63, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 525 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 2,5 км
46
  • SOllerosSubte · Línea D · 680 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1 км
  • EINSTITUTO LA ESCUELITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EESCUELA DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 450 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 390 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 960 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.