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PH · Venda · Colegiales

PH de 4 ambientes em Colegiales

Maure al 2900

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
177 m²
Coberta
129 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 4 ambientes con cochera y dependencia sin expensas – 1° piso por escalera – Colegialesph ubicado en primer piso por escalera, con cochera cubierta y dependencia, en una zona residencial de Colegiales. El inmueble forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales (una en planta baja y otra en primer piso). DistribuciónEl acceso es por una escalera externa que conduce a una terraza descubierta al frente. Desde allí se ingresa al living comedor, con ventanal hacia la calle. A través de un pasillo de distribución se accede a: Dormitorio principal al frente, con amplio placardSegundo y tercer dormitorioBaño completo compartimentadoToilette de recepciónLa cocina con comedor diario se encuentra refaccionada, incluyendo cañerías. Cuenta además con un espacio de escritorio con lugar de guardado. Desde el sector posterior se accede a una escalera que conduce a la terraza, donde se ubica: Dependencia de servicio con baño (actualmente utilizada como lavadero) Sector de terraza de uso propioCaracterísticas generalesCochera cubiertaDependencia con bañoCocina y baños refaccionadosSolo 2 unidades en el loteBuena distribuciónAmbientes ampliosUbicaciónUbicado sobre Maure al 2900, en una zona residencial de Colegiales, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPS340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.936/m²faixa USD 1.607–2.614/m² · para esta metragem USD 284.456–462.704
Em linha com os comparáveisPede USD 340.000; os comparáveis ajustados implicam USD 342.718.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,1 % idade · +4,9 % banheiros · -4,6 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 680 m (9 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 39, 42, 63, 168
78
Segurança525 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza de los Colegiales a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,5 km
46
  • SOllerosMetrô · Línea D · 680 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO LA ESCUELITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. VIRGEN DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza de los ColegialesÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PPolideportivo ColegialesÁrea verde · Parque · 450 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 390 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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