PH di 5 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
PH · In vendita · Colegiales

PH di 5 locali a Colegiales

Céspedes 2998

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
232 m²
Coperta
190 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
4
Età
34 anni (1992)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo triplex de 5 ambientes desarrollado en tres plantas, que combina la seguridad de un ph con los espacios, amplitud y comodidad de una casa. Ubicado en una de las mejores zonas de Colegiales, a solo 200 metros de la Estación Colegiales, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y oferta gastronómica. Una propiedad ideal para familias que buscan metros, funcionalidad y excelente ubicación. Características generales. - Desarrollado en 3 plantas. - Superficie aproximada de 230 m². - Muy luminoso y con excelente ventilación. - Cochera y baulera en planta baja. - Calefacción y aire acondicionado central. Interior. - Primera planta con living y comedor diario integrados en desnivel, con salida total al patio. - Gran patio con parrilla de aproximadamente 40 m². - Cocina completa y funcional. - Baño en planta. - Segunda planta con dos dormitorios amplios con placard y baño completo. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Tercera planta con playroom de aproximadamente 30 m², muy luminoso, con baño propio. Destacados. + Triplex tipo casa, con amplios espacios. + Patio grande con parrilla ideal reuniones. + Suite con vestidor. + Playroom con baño, adaptable a múltiples usos. + Ubicación estratégica cerca de estación y transporte. Una propiedad con categoría, amplitud y excelente ubicación, ideal para vivir con comodidad y disfrutar cada espacio. Consúltanos para coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS495k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 2616/m²intervallo USD 1930–2616/m² · per questa superficie USD 447.685–606.966
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 495.000; i comparabili corretti indicano USD 606.966.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +2,8 % età · +2,1 % superficie · +1,8 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 780 m (10 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
72
Sicurezza591 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
61
  • SOllerosSubte · Línea D · 780 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 870 m
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 320 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 500 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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