PH, 5 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
PH · Продажа · Colegiales

PH, 5 комн., Colegiales

Céspedes 2998

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
232 м²
Крытая
190 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 34 (1992)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo triplex de 5 ambientes desarrollado en tres plantas, que combina la seguridad de un ph con los espacios, amplitud y comodidad de una casa. Ubicado en una de las mejores zonas de Colegiales, a solo 200 metros de la Estación Colegiales, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y oferta gastronómica. Una propiedad ideal para familias que buscan metros, funcionalidad y excelente ubicación. Características generales. - Desarrollado en 3 plantas. - Superficie aproximada de 230 m². - Muy luminoso y con excelente ventilación. - Cochera y baulera en planta baja. - Calefacción y aire acondicionado central. Interior. - Primera planta con living y comedor diario integrados en desnivel, con salida total al patio. - Gran patio con parrilla de aproximadamente 40 m². - Cocina completa y funcional. - Baño en planta. - Segunda planta con dos dormitorios amplios con placard y baño completo. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Tercera planta con playroom de aproximadamente 30 m², muy luminoso, con baño propio. Destacados. + Triplex tipo casa, con amplios espacios. + Patio grande con parrilla ideal reuniones. + Suite con vestidor. + Playroom con baño, adaptable a múltiples usos. + Ubicación estratégica cerca de estación y transporte. Una propiedad con categoría, amplitud y excelente ubicación, ideal para vivir con comodidad y disfrutar cada espacio. Consúltanos para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS495 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 2USD 2 616/m²диапазон USD 1 930–2 616/м² · для этой площади USD 447 685–606 966
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 495 000; скорректированные аналоги дают USD 606 966.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +2,8 % возраст здания · +2,1 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., ColegialesColegiales · 210 м · 260 м² · 6 комн. · 1986
    USD 2 115/m²с поправкой 2 616 · сходство 73
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 330 м · 250 м² · 5 комн. · 2005 · машино-место
    USD 1 796/m²с поправкой 1 930 · сходство 69

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 151, 168, 184
72
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 591 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныParque Ferroviario Colegiales — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,1 км
61
  • SOllerosSubte · Línea D · 780 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 870 м
  • ELA ESCUELA DEL ARBOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • EGRAN MARISCAL DEL PERU RAMON CASTILLAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 320 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 870 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.