PH di 5 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
PH · In vendita · Colegiales

PH di 5 locali a Colegiales

Virrey Loreto 3100

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
250 m²
Coperta
180 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
21 anni (2005)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Laura Calcia. Venta luminoso ph al frente con entrada independiente, desarrollado en 3 niveles. En el lote son solo dos unidades funcionales. Sin expensas. Impecable estado. Instalación eléctrica hecho a nuevo. Cochera con portón eléctrico. Calefacción por radiadores. 250 m² de superficie total. 180 m² cubiertos. 70 m² descubiertos. Planta baja: Nos recibe un generoso espacio versátil, que actualmente funciona como consultorio. (3, 58 x 3. 00) Toilette. Garage (6. 00 x 3. 00) Living (4. 05 x 3. 23) comedor (3. 70 x 3. 23) con doble altura. Cocina integrada con muebles bajomesada y alacenas (3. 72 x 2. 50) Patio con cerramiento corredizo (2. 86 x 1. 95) Primer piso: Dormitorio principal (3. 43 x 3. 08) en suite con vestidor (1. 96 x 1. 00) y baño compartimentado con bañera. Hall de distribución (2. 65 x 1. 74) Pasillo de distribución (2. 16 x 1. 65) Dos dormitorios orientados al frente, ambos con placard (3. 56 x 2. 86) (4. 40 x 3. 56) Baño completo. Segundo piso: Gran quincho con parrilla (5. 62 x 3. 86) Dos terrazas, una orientada al frente (7. 46 x 4. 00) y la otra al contrafrente (6. 24 x 5. 87) Ubicada a pocas cuadras de la Av. Álvarez Thomas, de la Av. Federico Lacroze, de la Av. Elcano y de la Av. Cramer. Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP449k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1815/m²intervallo USD 1698–1986/m² · per questa superficie USD 424.612–496.453
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 449.000; i comparabili corretti indicano USD 453.758.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,1 % età · -4,7 % bagni · -1,3 % superficie · -0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 960 m (12 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 151, 168, 184
61
Sicurezza550 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdeSan Miguel de Garicoits a 460 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
68
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMARCOS SASTREScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 460 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 550 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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