Appartamento di 2 locali a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Constitución

Appartamento di 2 locali a Constitución

Santiago del Estero 1484

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Bagni
1
Età
75 anni (1951)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 90.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 2 ambientes balcon apto credito reciclado constitucion 2do piso por escaleradepartamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, luminoso, cómodo y funcional, ubicado en Constitución y con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo renovación de las instalaciones de gas y electricidad, ofreciendo un departamento listo para habitar. Características: •2° piso por escalera. •Superficie por escritura: 46 m². • Gran living-comedor con excelente entrada de luz. • Dormitorio con salida a balcón y espacio para colocar placard. • Cocina independiente con espacio para lavarropas. • Baño completo. Muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. apto credito: documentación lista: escritura, planos y reglamento de copropiedad. Ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que quieran adquirir una propiedad reciclada, a un valor competitivo y con potencial de revalorización. Ubicación: A 2 cuadras del Subte E y 3 cuadras del Subte C, cercanía a Av. San Juan y Av. 9 de Julio, con múltiples medios de transporte y rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Zona con fuerte potencial de revalorización en los próximos años. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo marting srl. marcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPSEPPEEESH59k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1138/m²intervallo USD 970–1147/m² · per questa superficie USD 44.609–52.777
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 59.000; i comparabili corretti indicano USD 52.336.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · -3,4 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 320 m (4 min a piedi) · 28 linee di autobus entro 300 m: 4, 12, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 61, 62, 65, 67
99
Sicurezza2134 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza de la Constitución a 280 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 670 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 320 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASScuola · Nivel primario común · 400 m
  • EINST. HOGAR DEL PINOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • PPlaza de la ConstituciónVerde · Plaza · 280 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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