Appartement de 2 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 2 pièces à Constitución

Santiago del Estero 1484

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Salles de bains
1
Âge
75 ans (1951)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 90 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 2 ambientes balcon apto credito reciclado constitucion 2do piso por escaleradepartamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, luminoso, cómodo y funcional, ubicado en Constitución y con excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo renovación de las instalaciones de gas y electricidad, ofreciendo un departamento listo para habitar. Características: •2° piso por escalera. •Superficie por escritura: 46 m². • Gran living-comedor con excelente entrada de luz. • Dormitorio con salida a balcón y espacio para colocar placard. • Cocina independiente con espacio para lavarropas. • Baño completo. Muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. apto credito: documentación lista: escritura, planos y reglamento de copropiedad. Ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores que quieran adquirir una propiedad reciclada, a un valor competitivo y con potencial de revalorización. Ubicación: A 2 cuadras del Subte E y 3 cuadras del Subte C, cercanía a Av. San Juan y Av. 9 de Julio, con múltiples medios de transporte y rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Zona con fuerte potencial de revalorización en los próximos años. Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo marting srl. marcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESPSEPPEEESH59 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 138/m²fourchette USD 970–1 147/m² · pour cette surface USD 44 609–52 777
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 59 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 52 336.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -3,4 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 320 m (4 min à pied) · 28 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 12, 39, 45, 46, 51, 53, 60, 61, 62, 65, 67
99
Sécurité2 134 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsPlaza de la Constitución à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 670 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 320 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EINST. HOGAR DEL PINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 280 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 380 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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