Appartamento di 4 locali a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 4 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Constitución

Appartamento di 4 locali a Constitución

Carlos calvo 1655

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
58 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes en venta – Constitución. Funcional y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado sobre calle Carlos Calvo, entre Solís y Virrey Cevallos, en el barrio de Constitución. La unidad se encuentra en piso bajo por ascensor, con disposición interna y orientación noroeste, lo que le aporta buena luz natural y ventilación en todos sus ambientes. Cuenta con un living-comedor cómodo, integrado a la cocina, generando un espacio práctico y moderno para el día a día. La cocina dispone de muebles bajo y sobre mesada, con buen espacio de guardado. El departamento ofrece tres dormitorios, ideales tanto para uso familiar como para adaptar uno a escritorio o espacio de trabajo. Completa la propiedad un baño completo en buen estado. Con una superficie total de aproximadamente 60 m², se destaca por su distribución eficiente y el buen aprovechamiento de los espacios. Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con buena demanda para inversión y renta. - Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSEHSS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1443/m²intervallo USD 1385–1748/m² · per questa superficie USD 80.335–101.370
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 83.698.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,1 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte · +0,6 % verde · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 330 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
98
Sicurezza1276 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeAlfonsina Storni a 330 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 500 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 330 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 510 m
  • EAGUSTIN ALVAREZScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 300 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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