Appartement de 4 pièces à Constitución — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Constitución

Appartement de 4 pièces à Constitución

Carlos calvo 1655

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
58 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 ambientes en venta – Constitución. Funcional y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado sobre calle Carlos Calvo, entre Solís y Virrey Cevallos, en el barrio de Constitución. La unidad se encuentra en piso bajo por ascensor, con disposición interna y orientación noroeste, lo que le aporta buena luz natural y ventilación en todos sus ambientes. Cuenta con un living-comedor cómodo, integrado a la cocina, generando un espacio práctico y moderno para el día a día. La cocina dispone de muebles bajo y sobre mesada, con buen espacio de guardado. El departamento ofrece tres dormitorios, ideales tanto para uso familiar como para adaptar uno a escritorio o espacio de trabajo. Completa la propiedad un baño completo en buen estado. Con una superficie total de aproximadamente 60 m², se destaca por su distribución eficiente y el buen aprovechamiento de los espacios. Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con buena demanda para inversión y renta. - Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7972 / C. M. C. P. M. 2938

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSEHSS80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 443/m²fourchette USD 1 385–1 748/m² · pour cette surface USD 80 335–101 370
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 80 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 698.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,1 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 330 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
98
Sécurité1 276 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsAlfonsina Storni à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 500 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 330 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 510 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 300 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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