Casa di 6 locali a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Casa · In vendita · Constitución

Casa di 6 locali a Constitución

Presidente Luis Sáenz Peña 1800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
481 m²
Coperta
354 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
86 anni (1940)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Lucrecia Williams. casa en venta en constitución-gran superficie Y múltiples posibilidades. 481, 10 m² según escritura/ Lote 9, 93 x 50, 23 m. Propiedad de características únicas por su amplitud, distribución y versatilidad, ubicada en el barrio de Constitución. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una gran cantidad de ambientes, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades del comprador. En el sector delantero se encuentra un living-comedor al frente, de aproximadamente 6, 45 x 4, 42 m, un hall de distribución, habitaciones, una importante cocina-comedor/living de aproximadamente 8 x 5 m y 1 baño. Hacia el sector posterior de la propiedad se encuentra un taller, toilette, 4 ambientes adicionales, incluyendo un sótano de aproximadamente 20, 58 m². El sector que comunica el sótano con el taller actualmente no cuenta con iluminación. Por sus dimensiones y distribución, resulta una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una residencia de grandes dimensiones, vivienda con espacio de trabajo, taller, deposito o un proyecto que requiera una importante superficie cubierta. Superficies según escritura. * Superficie cubierta planta baja: 333, 73 m² * Superficie semicubierta: 40, 96 m² * Superficie descubierta: 85, 83 m² * Superficie sótano 20, 58 m². * superficie planta baja 460, 52 m². * Superficie total uf: 481, 10 m² * Terreno: 9, 93 m de frente y 50, 23 m de fondo.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHHSPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 434/m²intervallo USD 421–434/m² · per questa superficie USD 202.730–208.708
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 208.708.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % bagni · -12,7 % posto auto · -7 % età · -4,7 % superficie · -4,7 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 590 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 9, 25, 28, 65, 90, 91, 95, 134
83
Sicurezza1047 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 150 m
86
VerdeParque España a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 500 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 590 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 940 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • ETOMAS GUIDOScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 550 m
  • PParque EspañaVerde · Parque · 330 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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