1 / 8 · 42 más en el avisoCasa - Gran Superficie y Múltiples Posibilidades
Presidente Luis Sáenz Peña 1800
Ficha
- Superficie total
- 481 m²
- Cubierta
- 354 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 86 años (1940)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Lucrecia Williams. casa en venta en constitución-gran superficie Y múltiples posibilidades. 481, 10 m² según escritura/ Lote 9, 93 x 50, 23 m. Propiedad de características únicas por su amplitud, distribución y versatilidad, ubicada en el barrio de Constitución. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una gran cantidad de ambientes, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades del comprador. En el sector delantero se encuentra un living-comedor al frente, de aproximadamente 6, 45 x 4, 42 m, un hall de distribución, habitaciones, una importante cocina-comedor/living de aproximadamente 8 x 5 m y 1 baño. Hacia el sector posterior de la propiedad se encuentra un taller, toilette, 4 ambientes adicionales, incluyendo un sótano de aproximadamente 20, 58 m². El sector que comunica el sótano con el taller actualmente no cuenta con iluminación. Por sus dimensiones y distribución, resulta una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una residencia de grandes dimensiones, vivienda con espacio de trabajo, taller, deposito o un proyecto que requiera una importante superficie cubierta. Superficies según escritura. * Superficie cubierta planta baja: 333, 73 m² * Superficie semicubierta: 40, 96 m² * Superficie descubierta: 85, 83 m² * Superficie sótano 20, 58 m². * superficie planta baja 460, 52 m². * Superficie total uf: 481, 10 m² * Terreno: 9, 93 m de frente y 50, 23 m de fondo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % baños · -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % superficie · -4,7 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta Sobre Lote Propio. Dos Propiedades en BlockConstitución · 320 m · 367 m² · 6 amb · 1956 · cocheraUSD 681/m²ajustado 434 · similitud 55
Casa - Venta - Constitución - MultifamiliarConstitución · 300 m · 520 m² · 15 ambUSD 537/m²ajustado 421 · similitud 49
Casa de 5 Ambientes con Terraza y Dependencia - 175 m² Total - Muy LuminosaParque Patricios · 490 m · 175 m² · 6 amb · 1939USD 674/m²ajustado 538 · similitud 37
Casa en Lote de 7.79x42.11 en 15 de Noviembre de 1889 Al 1300 - 194 m² Cub Garage Gran Patio JardinBarracas · 180 m · 328 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 517/m²ajustado 337 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 590 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 940 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ETOMAS GUIDOEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 550 m
- PParque EspañaEspacio verde · Parque · 330 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.