1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Constitución
Presidente Luis Sáenz Peña 1800
Les données
- Surface totale
- 481 m²
- Couverte
- 354 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 86 ans (1940)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Lucrecia Williams. casa en venta en constitución-gran superficie Y múltiples posibilidades. 481, 10 m² según escritura/ Lote 9, 93 x 50, 23 m. Propiedad de características únicas por su amplitud, distribución y versatilidad, ubicada en el barrio de Constitución. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una gran cantidad de ambientes, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades del comprador. En el sector delantero se encuentra un living-comedor al frente, de aproximadamente 6, 45 x 4, 42 m, un hall de distribución, habitaciones, una importante cocina-comedor/living de aproximadamente 8 x 5 m y 1 baño. Hacia el sector posterior de la propiedad se encuentra un taller, toilette, 4 ambientes adicionales, incluyendo un sótano de aproximadamente 20, 58 m². El sector que comunica el sótano con el taller actualmente no cuenta con iluminación. Por sus dimensiones y distribución, resulta una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una residencia de grandes dimensiones, vivienda con espacio de trabajo, taller, deposito o un proyecto que requiera una importante superficie cubierta. Superficies según escritura. * Superficie cubierta planta baja: 333, 73 m² * Superficie semicubierta: 40, 96 m² * Superficie descubierta: 85, 83 m² * Superficie sótano 20, 58 m². * superficie planta baja 460, 52 m². * Superficie total uf: 481, 10 m² * Terreno: 9, 93 m de frente y 50, 23 m de fondo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -7 % âge · -4,7 % surface · -4,7 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à ConstituciónConstitución · 320 m · 367 m² · 6 p. · 1956 · parkingUSD 681/m²ajusté 434 · similarité 55
Maison de 15 pièces à ConstituciónConstitución · 300 m · 520 m² · 15 p.USD 537/m²ajusté 421 · similarité 49
Maison de 6 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 490 m · 175 m² · 6 p. · 1939USD 674/m²ajusté 538 · similarité 37
Maison de 4 pièces à BarracasBarracas · 180 m · 328 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 517/m²ajusté 337 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 590 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 940 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ETOMAS GUIDOÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 01 WALT DISNEY DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 490 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHôpital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 550 m
- PParque EspañaEspace vert · Parque · 330 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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