Casa di 6 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Casa · In vendita · Parque Patricios

Casa di 6 locali a Parque Patricios

Combate de los Pozos al 2100

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
175 m²
Coperta
140 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
2
Età
87 anni (1939)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad! - Casa en lote de 8, 75 x 6, 51 mts. Aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. -Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa -En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1, 05 mts.) - Hall de recepción (2, 65 x 2, 50 mts.) con estufa a gas - Living (3, 40 x 3, 15 mts.) - Dormitorio (3, 60 x 3, 25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2, 05 x 1, 82 mts.) - Cocina (2, 40 x 2, 10 mts.) con muebles bajos y salida al patio (3, 06 x 1, 31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3, 20 x 1, 67 mts.) con estufa a gas - Baño completo (2, 27 x 2 mts.) - 1 dormitorio (3, 92 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - 2 dormitorio (3, 85 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - Escalera. En Planta Azotea: Terraza (5, 32 x 3, 37 + 2, 70 x 1, 18 + 3, 18 x 1, 96 mts.) - Habitación o Quincho con techo de losa (2, 98 x 2, 55 mts.) con baño propio (2 x 0, 90 mts.) - Dependencia o dormitorio (2, 80 x 1, 72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros de varias plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEHPEPPP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 601/m²intervallo USD 419–757/m² · per questa superficie USD 73.294–132.495
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.000; i comparabili corretti indicano USD 105.228.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,2 % bagni · +4,5 % sicurezza della zona · +3 % superficie · -1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 780 m (10 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Sicurezza576 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
62
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 220 m
91
VerdeParque Florentino Ameghino a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo a 60 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 780 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 1 km
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIScuola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 60 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 440 m
  • PParque EspañaVerde · Parque · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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