1 / 5Negozio a Constitución
Bernardo de Irigoyen 1652
I dati
- Superficie totale
- 352 m²
- Coperta
- 352 m²
- Età
- 1 anni (2025)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial de 352 m² en venta, desarrollado en planta baja y subsuelo, ubicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen 1652, en el barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un frente de 8, 4 metros y una forma irregular, ofrece buena distribución y funcionalidad. Situado a pocos metros de la estación central de trenes y colectivos de Constitución, uno de los principales nodos de transporte público de la ciudad, el inmueble goza de excelente conectividad. Su entorno combina edificios residenciales y mixtos con locales comerciales en planta baja, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular durante el día. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matrícula N° 5718 – Ana María Flores
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +24,9 % età · -9,2 % bagni · -2,1 % superficie · -1,6 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 1 locali a San TelmoSan Telmo · 260 m · 358 m² · 1 localiUSD 2765/m²corretto 2515 · somiglianza 79
Negozio a ConstituciónConstitución · 480 m · 313 m² · 1976USD 1118/m²corretto 1237 · somiglianza 57
Negozio di 2 locali a ConstituciónConstitución · 40 m · 100 m² · 2 localiUSD 900/m²corretto 720 · somiglianza 42
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 310 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 710 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 70 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 290 m
- PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 50 m
- PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 920 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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