1 / 5Loja em Constitución
Bernardo de Irigoyen 1652
Ficha
- Metragem total
- 352 m²
- Coberta
- 352 m²
- Idade
- 1 anos (2025)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial de 352 m² en venta, desarrollado en planta baja y subsuelo, ubicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen 1652, en el barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un frente de 8, 4 metros y una forma irregular, ofrece buena distribución y funcionalidad. Situado a pocos metros de la estación central de trenes y colectivos de Constitución, uno de los principales nodos de transporte público de la ciudad, el inmueble goza de excelente conectividad. Su entorno combina edificios residenciales y mixtos con locales comerciales en planta baja, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular durante el día. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matrícula N° 5718 – Ana María Flores
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +24,9 % idade · -9,2 % banheiros · -2,1 % metragem · -1,6 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 260 m · 358 m² · 1 amb.USD 2.765/m²ajustado 2.515 · similaridade 79
Loja em ConstituciónConstitución · 480 m · 313 m² · 1976USD 1.118/m²ajustado 1.237 · similaridade 57
Loja de 2 ambientes em ConstituciónConstitución · 40 m · 100 m² · 2 amb.USD 900/m²ajustado 720 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 310 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 710 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 70 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 290 m
- PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 50 m
- PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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