1 / 5Local en Venta | 352 m² | Constitucion
Bernardo de Irigoyen 1652
Ficha
- Superficie total
- 352 m²
- Cubierta
- 352 m²
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial de 352 m² en venta, desarrollado en planta baja y subsuelo, ubicado sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen 1652, en el barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un frente de 8, 4 metros y una forma irregular, ofrece buena distribución y funcionalidad. Situado a pocos metros de la estación central de trenes y colectivos de Constitución, uno de los principales nodos de transporte público de la ciudad, el inmueble goza de excelente conectividad. Su entorno combina edificios residenciales y mixtos con locales comerciales en planta baja, lo que garantiza un alto flujo peatonal y vehicular durante el día. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matrícula N° 5718 – Ana María Flores
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,9 % antigüedad · -9,2 % baños · -2,1 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta y Alquiler en San Telmo| a Estrenar en Excelente ZonaSan Telmo · 260 m · 358 m² · 1 ambUSD 2.765/m²ajustado 2.515 · similitud 79
Local en ConstituciónConstitución · 480 m · 313 m² · 1976USD 1.118/m²ajustado 1.237 · similitud 57
¡Oportunidad! Local de 100 m² con Patio en Av Caseros 900 - Gran Ubicación ComercialConstitución · 40 m · 100 m² · 2 ambUSD 900/m²ajustado 720 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 310 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 710 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 70 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 290 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 50 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 530 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 690 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.