Terreno a Constitución — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Constitución

Terreno a Constitución

Av. Entre Rios al 1900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
360 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Lote de 360m2 sobre avenida Entre Ríos en Constitución• Terreno de 360m2 ubicado a una cuadra del Hospital Garrahan. • Orientación Este. • Terreno de 8, 72m de Frente x 42, 15m de Fondo. • Frente sobre Av. Entre Rios. • Muy Buena ubicación. • A 4 Cuadras del Parque Florentino Ameghino y del Parque España. • A 2 cuadras del Parque La vuelta de obligado. • A 200m de la Av. Caseros. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: Corredor Medio. Altura máxima de edificación: 31, 20 mts+ 2 retiros (pb + 10 pisos+ 2 Retiros). • Superficie Vendible Estimada= 2920m2 y 9 Cocheras cubiertas en pb. • Plusvalía de 3729 uvas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEHEPEPPP700k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2114/m²intervallo USD 1864–2345/m² · per questa superficie USD 671.060–844.049
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 700.000; i comparabili corretti indicano USD 761.049.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,1 % superficie · -1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 920 m (12 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95
85
Sicurezza637 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 20 m
94
VerdeBuenos Aires Polo Circo a 390 m · 2 entro 500 m
76
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 190 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 920 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 930 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIScuola · Nivel secundario común · 20 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 320 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 940 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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