1 / 8 · altre 4 nell'annuncioTerreno a Constitución
Av. Brasil al 1800
I dati
- Superficie totale
- 210 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Oportunidad de desarrollo - todo canje por M2 en obra, planos registrados. Brasil 1801 – cabaproyecto aprobadopb + 10 pisos + 2 retirosTipología: Entre medianerasAltura máx: 31, 20 mSuperficies: Terreno: 210 m²Construible total: 3. 014, 83 m²Vendible estimada: 2. 440 m²Usos aprobados: Vivienda multifamiliar (65 unidades aprox.) Local comercial en planta bajaDatos urbanísticos: Distrito: C. M. (Corredor Medio) Mixtura: A4 (alta mixtura de usos) fot estimado: 5, 7Manzana atípica: SíProtección aph: DesestimadaUbicación estratégica: Parque Patricios – Av. Brasil y Av. Entre RíosA metros de Av. Juan de Garay y Subte H Zona en pleno crecimiento, dentro del Distrito TecnológicoVentajas: Proyecto aprobado – reduce tiempos y riesgo normativoExcelente escala para desarrollo medio o rentaEntorno de alta valorización y demanda constante-
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,5 % superficie · +1,7 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · 170 m · 284 m²USD 2465/m²corretto 2641 · somiglianza 65
Terreno a Parque PatriciosParque Patricios · 490 m · 155 m²USD 1452/m²corretto 1338 · somiglianza 53
Terreno a ConstituciónConstitución · 210 m · 360 m²USD 1944/m²corretto 2190 · somiglianza 48
Terreno a ConstituciónConstitución · 400 m · 127 m²USD 1173/m²corretto 1107 · somiglianza 46
Terreno a ConstituciónConstitución · 470 m · 332 m² · 1966USD 1160/m²corretto 1451 · somiglianza 46
Terreno a ConstituciónConstitución · 210 m · 1300 m²USD 188/m²corretto 265 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto83 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 720 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 860 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAScuola · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 80 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoOspedale · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 520 m
- PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 190 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 890 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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