1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Lote de 360 m² Sobre Av Entre Ríos en Constitución
Av. Entre Rios al 1900
Ficha
- Superficie total
- 360 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Lote de 360m2 sobre avenida Entre Ríos en Constitución• Terreno de 360m2 ubicado a una cuadra del Hospital Garrahan. • Orientación Este. • Terreno de 8, 72m de Frente x 42, 15m de Fondo. • Frente sobre Av. Entre Rios. • Muy Buena ubicación. • A 4 Cuadras del Parque Florentino Ameghino y del Parque España. • A 2 cuadras del Parque La vuelta de obligado. • A 200m de la Av. Caseros. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: Corredor Medio. Altura máxima de edificación: 31, 20 mts+ 2 retiros (pb + 10 pisos+ 2 Retiros). • Superficie Vendible Estimada= 2920m2 y 9 Cocheras cubiertas en pb. • Plusvalía de 3729 uvas. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,1 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Parque PatriciosParque Patricios · 50 m · 284 m²USD 2.465/m²ajustado 2.345 · similitud 73
Venta/constitución - Terreno/lote - Esquina - Demolido - Planos Registrados y Aprobados - PermutaConstitución · 210 m · 210 m²USD 2.381/m²ajustado 2.114 · similitud 49
Venta Lote Unico OportunidadConstitución · 190 m · 127 m²USD 1.173/m²ajustado 983 · similitud 39
Solis 1525Constitución · 500 m · 613 m²USD 1.631/m²ajustado 1.864 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 920 m
- SCaserosSubte · Línea H · 930 m
- EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscuela · Nivel secundario común · 20 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 320 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 940 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.