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Casa · In vendita · Floresta

Casa di 5 locali a Floresta

GRANADEROS 487. Entre Aranguren, juan f., dr. y Avellaneda

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
310 m²
Coperta
270 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Casa de 5 Ambientes con Garage y Balcones en Flores, Capital Federal. Excelente casa de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 8, 66 metros de frente por 23, 79 metros de fondo, que se destaca por sus amplias dimensiones, excelente distribución y variedad de ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios independientes y ambientes generosos para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un cómodo retiro al frente, garage cubierto, amplios sectores sociales, cuatro dormitorios y espacios complementarios que aportan funcionalidad y confort. Planta baja: Al ingresar a la propiedad, encontramos un retiro de frente que brinda mayor privacidad, seguido de un hall de recepción de 3 x 3 metros, que permite una cómoda circulación hacia los distintos ambientes. Dispone de un garage cubierto de 6 x 2, 50 metros, con espacio adicional de baulera y una práctica bodega de 1, 50 x 1, 50 metros, ideales para almacenamiento. El sector social se compone de un amplio living-comedor de 8 x 3, 50 metros, con excelentes dimensiones para organizar diferentes espacios de estar y recibir invitados. Además, cuenta con un toilette de recepción de 2 x 1 metro, que aporta comodidad para el uso diario y las reuniones sociales. La propiedad ofrece un cómodo comedor diario de 6 x 4, 50 metros, un ambiente independiente y de generosas dimensiones, ideal para compartir las comidas familiares. Este sector se complementa con un lavadero independiente y un agradable jardín de invierno de 3 x 2 metros, que permite disfrutar de un espacio adicional dentro de la vivienda. Primera planta: En el primer nivel se encuentra el sector privado de la casa, al que se accede mediante un hall distribuidor que comunica con los cuatro dormitorios. El primer dormitorio se ubica al frente, tiene una superficie de 4 x 3 metros, cuenta con placard y salida a un balcón, ofreciendo buena ventilación y luminosidad. El segundo dormitorio, también equipado con placard, posee generosas dimensiones de 5, 50 x 3 metros, lo que permite una cómoda distribución del mobiliario. El tercer dormitorio, de 4 x 3 metros, se encuentra ubicado al contrafrente, cuenta con placard y salida a un balcón, brindando un espacio confortable y funcional. La planta dispone, además, de un baño completo para abastecer a los dormitorios secundarios. Por último, se destaca el dormitorio principal en suite, que cuenta con vestidor y salida a un amplio balcón aterrazado, conformando un espacio privado que ofrece comodidad y un lugar adicional para disfrutar del aire libre. Características principales. - Casa de 5 ambientes. - Lote de 8, 66 x 23, 79 metros. - Desarrollada en dos plantas. - Cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. - Vestidor en dormitorio principal. - Amplio living-comedor. - Comedor diario independiente. - Garage cubierto. - Baulera y bodega. - Lavadero independiente. - Jardín de invierno. - Balcones al frente y contrafrente. - Balcón aterrazado en suite. - Baño completo y toilette. Una propiedad con excelentes dimensiones y una distribución que permite diferenciar claramente los espacios sociales de los privados. Ideal para familias numerosas que buscan una casa amplia, con ambientes independientes, comodidad y múltiples espacios para disfrutar de la vida cotidiana. El terreno de 8, 66 x 23, 79 metros ofrece una buena superficie para una vivienda familiar, con espacios distribuidos en dos niveles y sectores que permiten aprovechar al máximo cada ambiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, amplitud y funcionalidad en el barrio de Flores. xintel(jak-ja1-5538)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESP380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1262/m²intervallo USD 902–1418/m² · per questa superficie USD 279.591–439.598
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 380.000; i comparabili corretti indicano USD 391.170.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % superficie · +4,9 % bagni · +3,2 % età · -0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 5 locali a FloresFlores · 100 m · 186 m² · 5 locali · 2000 · posto auto
    USD 1882/m²corretto 1418 · somiglianza 60
  • Casa di 8 locali a FloresFlores · 300 m · 323 m² · 8 locali · 1979 · posto auto
    USD 923/m²corretto 902 · somiglianza 57
  • Casa a FloresFlores · 330 m · 228 m² · 1966
    USD 1140/m²corretto 1262 · somiglianza 52

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 650 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 92, 99, 113, 172
79
Sicurezza702 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdePlaza del Ángel Gris a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 760 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 650 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 780 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1 km
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 750 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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