PH 5 Amb Entrada Independiente Cochera Sin Expensas en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Flores

PH 5 Amb Entrada Independiente Cochera Sin Expensas en Flores

Gregorio de Laferrere al 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
194 m²
Cubierta
194 m²
Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

En venta, un exclusivo ph con entrada independiente y amplia cochera, ubicado en la prestigiosa zona de Flores, Capital Federal, en Gregorio de Laferrere 3300. Esta propiedad, sin expensas, ofrece la comodidad de una casa con el mantenimiento de un ph. En la planta baja, se encuentra un funcional living comedor que se conecta mediante una escalera a un ambiente en altura abalconado, ideal como dormitorio adicional, oficina o sala de trabajo. La cocina comedor diario es espaciosa y está acompañada por un cómodo toilette para visitas. La propiedad también cuenta con un patio que permite la entrada de luz natural y ventilación. El área de descanso incluye tres dormitorios en planta baja y un baño completo compartimentado. Además, la planta alta ofrece una terraza perfecta para tender ropa, un sector de lavadero, y una dependencia de servicio con baño, que también puede funcionar como oficina. La cochera cuenta con portón automático y acceso a un amplio sótano, ideal para transformarlo en sala de juegos, vinoteca o sala de videos. Un lugar perfecto para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de la

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.068/m²rango USD 897–1.104/m² · para esta superficie USD 174.093–214.080
-20 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 207.144.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2 % espacios verdes · -1,8 % superficie · +1,7 % distancia al subte · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 500 m (6 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 86
88
Seguridad413 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 250 m
90
Espacios verdesPlazoleta a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,2 km
88
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 500 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 840 m
  • EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EDR. PEDRO GOYENAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 490 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 870 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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