Casa di 4 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Casa · In vendita · Flores

Casa di 4 locali a Flores

Neuquen 2500

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
200 m²
Coperta
140 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta casa 4 ambientes en flores, con terraza Y parrilla. Casa desarrollada sobre lote propio, con muy buenas dimensiones y espacios al aire libre, ubicada en una zona residencial de Flores. La propiedad cuenta con una distribución funcional y un gran potencial para actualizar, ideal para vivienda familiar. La casa posee una superficie total aproximada de 200 metros cuadrados, con 140 metros cubiertos y 60 metros descubiertos. Se compone de cuatro ambientes, con tres dormitorios y dos baños. Su antigüedad es de aproximadamente 60 años. Entre sus principales atributos se destaca una terraza amplia con parrilla, que aporta un espacio exterior muy aprovechable para reuniones y disfrute diario. Ubicada sobre la calle Neuquén al 2500, en el barrio de Flores, con excelente conectividad. Cercana a importantes avenidas como Av. Avellaneda y Av. Nazca, con gran oferta comercial. Cuenta con múltiples líneas de colectivos en la zona y cercanía a centros educativos, comercios de cercanía y servicios. Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. "El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) " No dudes en contactarte con nosotros, somos L. A. Propiedades. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1401/m²intervallo USD 1207–1772/m² · per questa superficie USD 241.417–354.370
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 280.135.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12,5 % età · +5,5 % superficie · -4,7 % bagni · +2,2 % verde · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jos㉠De Flores a 1,2 km (15 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sicurezza531 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 440 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 500 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADORScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 510 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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