Casa Chalet en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Casa · Venta · Flores

Casa Chalet en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos Aires

Neuquen 2500

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
200 m²
Cubierta
140 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Venta casa 4 ambientes en flores, con terraza Y parrilla. Casa desarrollada sobre lote propio, con muy buenas dimensiones y espacios al aire libre, ubicada en una zona residencial de Flores. La propiedad cuenta con una distribución funcional y un gran potencial para actualizar, ideal para vivienda familiar. La casa posee una superficie total aproximada de 200 metros cuadrados, con 140 metros cubiertos y 60 metros descubiertos. Se compone de cuatro ambientes, con tres dormitorios y dos baños. Su antigüedad es de aproximadamente 60 años. Entre sus principales atributos se destaca una terraza amplia con parrilla, que aporta un espacio exterior muy aprovechable para reuniones y disfrute diario. Ubicada sobre la calle Neuquén al 2500, en el barrio de Flores, con excelente conectividad. Cercana a importantes avenidas como Av. Avellaneda y Av. Nazca, con gran oferta comercial. Cuenta con múltiples líneas de colectivos en la zona y cercanía a centros educativos, comercios de cercanía y servicios. Fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. "El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) " No dudes en contactarte con nosotros, somos L. A. Propiedades. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.401/m²rango USD 1.207–1.772/m² · para esta superficie USD 241.417–354.370
-23 % vs. comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 280.135.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12,5 % antigüedad · +5,5 % superficie · -4,7 % baños · +2,2 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 1,2 km (15 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Seguridad531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de la Asunción a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 500 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 1,2 km
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EREPUBLICA DE EL SALVADOREscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR ANEIROS DE SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 510 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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